Dies ist eine Sammlung diverser interessanter Urteile aus verschiedenen Quellen.

Quellennachweis jeweils direkt beim Text!

"Die Rheinpfalz" v. 01.06.2007 Ihr Recht:

Handwerkerrechnung reicht für Ersatzanspruch nicht aus

Behauptet ein Vermieter, dass ein Mieter die Wohnung beim Auszug in einem derart schlechten Zustand verlassen habe, der umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich gemacht habe, so genügt es nicht, dass er (hier:drei) Rechnungen über die erledigten Arbeiten vorlegt. Er muß vielmehr "durch substantiierte Darstellung der Schäden und des Ausmaßes der erforderlichen Arbeiten" seine Ansprüche geltend gemacht haben.
(Hier kam hinzu, daß die Rechnungen sämtlich aus der Zeit stammten, in der die Mieter zwar schon ausgezogen waren, das Mietverhältnis aber noch Bestand hatte. Der Vermieter hätte zumindest das Ende des Mietverhältnisses abwarten müssen, damit er Kosten für die Mängelbeseitigung geltend machen kann. Zudem habe er nicht vorgetragen, in welchem Zustand die Wohnung zu Beginn des Mietverhältnisses gewesen sei, an der sich die vertragsgemäße Rückgabe der Räume messe)

Amtsgericht Saarburg, 5 C 324/06

Fazit:
Sowohl für Vermieter und Mieter notwendiges Beweisstück:

Übergabeprotokoll mit genauen Aufzeichnungen und Bildern bei Übergabe der Wohnung/des Hauses, vor Einzug und nach Auszug!

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