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Zwangsversteigerung:

Die Zwangsversteigerung stellt mitunter eine interessante Alternative zum Bau oder Kauf des Wohneigentums dar.
Denn i.d.R. erhält der Ersteigerer den Zuschlag zu einem niedrigeren Betrag als dem Verkehrswert (Marktwert). Zwangsversteigerungen werden von den Amtsgerichten durchgeführt. Die Anzahl der Zwangsversteigerungen in Deutschland ist steigend.

Die Zwangsversteigerung kann von verschiedenen Parteien beantragt werden.

In den meisten Fällen handelt es sich um das finanzierende Geldinstitut.
Dies geschieht in der Regel wenn mehrere aufeinanderfolgende Ratenzahlungen der fälligen Zins- und Tilgungsleistungen nicht vom Schuldner/Darlehnsnehmer geleistet wurden.

Der Schuldner erleidet dabei meist einen nicht unerheblichen Verlust, da in Zeiten allgemeiner Krisen die Immobilienwerte sinken und dann die durch Gutachter errechneten und vom Gericht festgelegten Verkehrswerte oft wesentlich unter dem gängigen Marktwert bzw. dem ursprünglich gezahlten Wert, liegt.